“FLINTHÖHE”

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem Baufenster direkt gegenüber dem Landratsamt in der Anton-Höfter-Str. 6, 83646 Bad Tölz.

Das geplante Gebäude bietet Ihnen dort einen unverbaubaren Blick Richtung Süden in die Alpen!

Auf der Tölzer Flinthöhe entsteht mit dem Bau des Campus „TIZIO“, dem Bau der neuen Umgehungsstraße (Nordspange) und dem Bau des neuen Pflegeheims „Neues Josefistift“ ein neuer Stadtteil!

Werden Sie mit Ihrem Unternehmen Teil davon!

Nutzung

Der bestehende Bebauungsplan hier im eingeschränkten Gewerbegebiet (GEE) sieht die Nutzung von Praxen, Büros bzw. sonstigem ruhigen Gewerbe vor.

Flächen

Grundstücksgröße ca. 1.020 m²

Nettoraumfläche (NRF) gesamt ca. 770 m²

Teilflächen (halbe Etagen) möglich ab ca. 70 m²

Bautenstand

Das Bauvorhaben ist projektiert. Die Eingabepläne liegen den Behörden vor. Die Baugenehmigung ist noch nicht erteilt.

Preise - Auf Anfrage

Die Einheiten werden einzeln oder das Objekt im Ganzen schlüsselfertig verkauft.

Die endgültigen Preise stehen noch nicht fest.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, da direkt von uns als Bauträger.

Planung / Aufteilung

Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und dienen dazu, Ihnen einen ersten Eindruck vom Projekt zu vermitteln.

Bei Ausstattung und Raumaufteilung berücksichtigen wir – sofern möglich - gerne Ihre Vorstellungen.

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.

Die derzeitige Planung sieht vor:

EG:      

Treppenhaus mit Aufzugsanlage

1 Bistro mit Terrasse insgesamt ca.  100 m²

15 KfZ-Außenstellplätze

4 Einzelgaragen

4 Kellerabteile

20 Fahrradabstellplätze

1 Heizung/Technik

1 Hackschnitzellager

1.+2.+3.OG:  

Treppenhaus mit Aufzugsanlage

pro Etage 1 Büro/Praxis/sonst. ruhiges Gewerbe mit jeweils ca. 145,5 m²

DG:  

Treppenhaus mit Aufzugsanlage

1 Büro/Praxis/sonst. ruhiges Gewerbe mit ca. 57,9 m²

1 Betriebsleiterwohnung mit ca. 100,4 m²